Viale Adriatico - Rif. 86/2024
Vendita
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749.000 Euro
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450 mq
Montesacro - Viale Adriatico locale C/3 di complessivi 450 mq. con doppio ingresso di cui uno carrabile 4 bagni climatizzato impianti a norma locato a 48.000 Euro annui possibilità canna fumaria e area esterna di proprietà. Viale Adriatico, a pochi passi dalla centralissima Piazzale Adriatico, nel tratto più commerciale con elevata visibilità pedonale e veicolare, proponiamo la vendita di un locale C/3 di circa 450 mq. Il locale ha un doppio ingresso, uno da Viale Adriatico pedonale ed uno carrabile da Via delle Alpi Apuane. Completamente ristrutturato sia internamente che nell'area prospiciente sempre di proprietà esclusiva si sviluppa su una superficie coperta di circa 450 mq. con 4 servizi anch'essi ristrutturati. Il locale è climatizzato ed ha inoltre un recuperatore di calore (UTA), impianto elettrico a norma e domotica. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di installare la canna fumaria. Il locale data la superficie e la posizione si presta per molteplici utilizzi commerciali quali palestre, sale gioco, supermercati, di servizio quali uffici, showroom o magazzini ed infine di ristorazione considerata la possibilità di mettere la canna fumaria. Rappresenta altresì anche un ottimo investimento essendo attualmente locato ad una storica sala biliardi della zona con canone annuo di Euro 48.000 e redditività pari al 6,4% annuo. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.
Tipologia
Magazzini
Superficie totale
450 mq
Superficie esterna
200 mq
Piano
Terra
Condizioni immobile
Ristrutturato
Totale piani edificio
5
Classe energetica
G 198 kWh/mc anno
Piano Terra: 2 ingressi, 4 servizi
3.p auto scoperto
Ulteriori caratteristiche
